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中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)中國(guó)在線消息：萬科A（000002）8月27日宣布了再融資計(jì)劃，擬公開增發(fā)A股，發(fā)行股票數(shù)量不超過招股意向書公告日萬科總股本的8%，扣除發(fā)行費(fèi)用后的募集資金凈額不超過人民幣112億元。
在發(fā)行方式上，萬科此次發(fā)行向原A股股東全額優(yōu)先配售，剩余部分向其他有意向認(rèn)購(gòu)的投資者發(fā)售的方式。增發(fā)募集資金中92億元擬投向14個(gè)住宅項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)，剩余20億元募集資金將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。
資產(chǎn)結(jié)構(gòu)有望優(yōu)化
截至6月底，萬科持有現(xiàn)金268.8億元。萬科執(zhí)行副總裁肖莉表示，保持足夠的資金一方面體現(xiàn)了萬科在此前市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的效果，另一方面以萬科目前的開發(fā)規(guī)模，公司也必須持有必要的資金確保經(jīng)營(yíng)上的騰挪空間。
肖莉稱，萬科目前的資金狀況，體現(xiàn)了財(cái)務(wù)上的高度安全性，也可以滿足正常經(jīng)營(yíng)的需求，但從持續(xù)增長(zhǎng)和發(fā)展的角度，考慮到項(xiàng)目獲取和新增開工的需要，進(jìn)一步充實(shí)資金實(shí)力是有必要的。分析人士也認(rèn)為，下半年隨著新增項(xiàng)目地價(jià)款的支付，以及開發(fā)節(jié)奏的加快，預(yù)計(jì)年底時(shí)萬科持有的現(xiàn)金量將有較大下降。
截至6月底，萬科的資產(chǎn)負(fù)債率為66.4%，較年初呈現(xiàn)一定的下降，但仍然略高于行業(yè)平均水平。盡管不久前萬科剛剛和建設(shè)銀行簽署500億元的授信額度，融資渠道豐富，但總負(fù)債率仍偏高。經(jīng)過測(cè)算，如果此次成功融資112億元，則融資后萬科資產(chǎn)負(fù)債率將下降至60.9%左右。
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