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陳岳琴在代理此案時發(fā)現(xiàn)，7年的時間里，這塊地的規(guī)劃更改了三次。2007年1月22日，歐陸經(jīng)典小區(qū)的業(yè)主代表起訴北京市規(guī)劃委違法行政許可，要求撤銷2006年規(guī)(朝)建字0385號建設(shè)工程規(guī)劃許可證，停止建設(shè)E4樓，但這幢樓最終還是拔地而起，并且順利對外銷售。

業(yè)主不平地說道，為什么批??？肯定有利益，要不干嘛總是改。綠地才值多少錢？但是樓房蓋起來一平米值不少錢。

記者了解到，這棟E4樓風格派一共占地8239.665平米，有22層，共計422戶，其中90%都是52平米的小戶型，每層有1-2戶68平米的戶型，當時的開盤價是在1.3萬—1.5萬之間，以當時的售價計算，這棟樓的銷售額高達數(shù)億元。

陳岳琴律師告訴記者，這塊綠地是整個歐陸經(jīng)典小區(qū)全體業(yè)主共有的，現(xiàn)在把它變成住宅樓，將許可給了開發(fā)商，建成的住宅可以賣很多錢，但是對歐陸小區(qū)的業(yè)主卻意味著少了一塊綠地。

最終，歐陸經(jīng)典小區(qū)的業(yè)主和開發(fā)商達成了和解協(xié)議，開發(fā)商補償小區(qū)業(yè)主2500萬元。律師陳岳琴告訴我們，這樣的情況在她代理的案件中并不算個案。

陳岳琴律師說，規(guī)劃圖上宅間的綠地面積是5020平米，但是實際上都鋪上了磚，包括中間空心磚，里面只長出幾棵草。

位于海淀區(qū)五道口的華清嘉園小區(qū)，2002年，這個小區(qū)的業(yè)主們曾經(jīng)委托陳岳琴律師，就小區(qū)綠地縮水一事與開發(fā)商北京華潤置地股份有限公司打官司。在2000年華清嘉園樓盤預售樓書的綠化這一頁中，明確寫著“綠化率高達41%”，在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中綠化率為30.2%?？僧斎A清嘉園三期工程全部建成之后，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)不對勁。

業(yè)主們告訴記者，看到小區(qū)的綠地規(guī)劃，公共綠地確實比較少，而樓相對擁擠一些

對照華清嘉園小區(qū)的規(guī)劃圖了解到，原本標注綠地的位置不是鋪了磚，就是蓋了樓。為了能夠拿到確鑿的證據(jù)，小區(qū)業(yè)主先后將北京市規(guī)劃委、北京市園林局告上法庭。最終北京市園林局對華清嘉園小區(qū)的綠地率進行了實地測量，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠地率僅為16.265%，這與開發(fā)商當初的承諾相去甚遠。陳岳琴告訴記者，據(jù)她了解北京的不少樓盤都存在類似問題，早在2005年她就曾向有關(guān)部門建議，希望能對北京市的商品房小區(qū)的綠化面積進行抽查測量。

陳岳琴說，主要是檢測一下整個北京市3000多個商品房小區(qū)里面，綠地率達標的到底有多少？園林那邊也挺配合，大概圖測了二三十家，結(jié)果80%、90%都不達標。