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政策調(diào)控趨緊下的樓市歸于平淡，傳統(tǒng)的“金九銀十”或難顯現(xiàn)，但“假日經(jīng)濟(jì)”卻著實(shí)帶火了國內(nèi)消費(fèi)市場。隨著消費(fèi)渠道不斷拓寬、居民消費(fèi)潛力增長，旅游、休閑、購物市場均呈現(xiàn)繁榮景象。

樓市成交往下探，觀望情緒更明顯

樓市傳統(tǒng)旺季“金九”歸于平淡，國慶黃金周的銷售情況似乎也預(yù)示著“銀十”風(fēng)光不再。

3日拉開帷幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會人氣雖旺，但觀望者居多；深圳等地的房地產(chǎn)交易會甚至出現(xiàn)了客流下滑、看多買少的局面?！坝^望情緒更明顯，”一位參展商說。

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，“十一”當(dāng)天北京期房只成交98套，交易為近年低谷；國慶期間成交量比去年同期明顯下降。宣武門外大街一家房產(chǎn)中介置業(yè)顧問小唐說：“往年國慶行情很火，今年卻蕭條許多，很多人都等著降價?！?/p>

優(yōu)惠不明顯，房價仍堅(jiān)挺是許多意向購房者的看法。分析人士稱，市民對房價下行的預(yù)期與開發(fā)商缺乏實(shí)質(zhì)性降價措施間的落差，是房產(chǎn)市場交易低迷的主要原因。

在上海秋交會，記者發(fā)現(xiàn)，明確掛出“折扣”“優(yōu)惠”牌子的樓盤不超過30家，其中能夠稱得上“打動人心”的更是寥寥無幾，九折以下的樓盤屈指可數(shù)。而作為“促銷”重頭戲的個別特價房，也往往由開發(fā)商指定了房源。

“買賣雙方僵持，樓市觀望氣氛很濃。”中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)說，從目前走勢來看，多地樓市成交量的同比下跌已成定局，成交價格也開始顯露出下探趨勢。

中國住宅研究會副會長顧云昌接受記者采訪時說，國家房地產(chǎn)調(diào)控力度沒有任何松動跡象，部分城市限購政策、銀行收緊個人房貸也抑制了購買力。

“從目前政策釋放出來的信號看，樓市調(diào)控從緊的方向不會改變，控制高房價的預(yù)期仍將持續(xù)較長時間，這將根本決定樓市的走勢。”陳國強(qiáng)說。

黃金首飾交易旺，零售市場人氣高

記者采訪發(fā)現(xiàn)，節(jié)日期間消費(fèi)者為日常消費(fèi)和投資而購買黃金的意愿激增，黃金交易的火爆“成就”名副其實(shí)的“黃金周”。

在北京菜市口百貨商場，許多首飾柜臺前每天都圍滿了幾層顧客。市民小陶買了一對千足金耳環(huán)?！氨纫粋€月前節(jié)省了好幾百元，很劃算?！遍L期從事黃金投資的姚女士認(rèn)為，黃金價格調(diào)整較大，現(xiàn)在是入市的好機(jī)會?！按蛩阗I一些投資金條?！?/p>

菜百商場營銷策劃部牛景齊告訴記者：“今年以來黃金市場一直是牛市，9月份商場金價連續(xù)下調(diào)3次，銷售形勢也越來越好?！鳖A(yù)計今年全年商場銷售額破百億元。

西安市世紀(jì)金花鐘樓購物中心一位負(fù)責(zé)人告訴記者，國慶假期前4天，購物中心純黃金制品銷售額增幅同比達(dá)六成左右，并且投資產(chǎn)品的比例大幅提升。

在其他零售領(lǐng)域，商家整合優(yōu)勢資源，推出“品牌購物”，調(diào)動居民消費(fèi)潛力。

“黃金周”期間，上海購物節(jié)、旅游節(jié)交相輝映，客流聚集、消費(fèi)活躍，加上一些商圈主打“老上海”“十里洋場”的懷舊牌，讓申城的節(jié)日氣氛格外濃郁。

上海黃浦區(qū)整合南京東路、淮海中路十余家大型百貨商店的營銷活動，突出“精品百貨”理念，節(jié)日期間商圈銷售同比增長40%。

國慶期間，香港和內(nèi)地商圈聯(lián)合舉辦的“時尚香港@北京大集”成為京城一大商業(yè)亮點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計，開幕當(dāng)天客流超4萬人，42家香港企業(yè)銷售額達(dá)110萬元。

北京市重點(diǎn)商圈的銷售優(yōu)勢明顯。據(jù)北京商業(yè)信息咨詢中心監(jiān)測顯示，國慶期間商業(yè)企業(yè)銷售額同比激增，10月4日，重點(diǎn)商業(yè)服務(wù)企業(yè)零售額同比增長13%。

休閑中回顧歷史，紅色旅游受青睞

今年是建黨90周年，國慶期間各地以偉人遺跡、紅色印記等為主的旅游線路受到眾多游客青睞，人們在旅游中回顧歷史、緬懷革命先烈，紅色旅游持續(xù)升溫。

1日的天安門廣場，12萬名群眾觀看升國旗儀式。有20多年黨齡的朱先生說：“今年我們黨90周歲，今天又是新中國62歲生日，這個國慶過得很有意義！”

在“革命搖籃”延安，延安革命紀(jì)念館館長張建儒說，節(jié)日期間紀(jì)念館接待人數(shù)預(yù)計將達(dá)10萬人以上，為歷史最高；在哈爾濱，推出了“紅色記憶之旅”精品旅游項(xiàng)目；在遵義，節(jié)日前三天，僅遵義會址景區(qū)就接待游客15.3萬人。

北京市民張女士特意帶家人去西柏坡旅游，她說這不僅能喚起老一輩人心中的崢嶸歲月，還可以對年輕一輩進(jìn)行生動的愛國主義教育，讓假日充實(shí)而有意義。

“青年人熱愛紅色旅游是可喜的，”中國旅游研究院院長戴斌說，“要把紅色旅游納入到大眾旅游發(fā)展的框架中去，與綠色旅游、大眾旅游相結(jié)合?！?/p>

此外，在辛亥革命100周年紀(jì)念日即將到來之際，各地有關(guān)紀(jì)念辛亥革命的主題旅游升溫。上海多家紀(jì)念館、博物館推出館藏辛亥革命珍品展，掀起一股“文博熱”。

上海孫中山故居紀(jì)念館推出的“館藏辛亥革命文物展”公開了一批包括辛亥革命首義同志會名錄等在內(nèi)的罕見文物，游客較平時增加了一倍。

與各地紅紅火火的文化主題游相比，國慶前夕我國成功發(fā)射“天宮一號”讓許多科學(xué)迷將天文館作為“微旅游”的首選。

北京天文館借機(jī)推出一系列科普電影、圖片展覽、互動游戲等項(xiàng)目，節(jié)日期間客流猛增。據(jù)工作人員介紹，4日當(dāng)天就接待客人4000多人，比平時周末多一倍。

5日上午，北京初一年級學(xué)生王婉懿和同學(xué)看完3D影片《空間歷險》后，開心地對記者說：“回去后要把照片做成幻燈片，跟同學(xué)們一起體驗(yàn)奇妙的太空之旅。”

來源：新華網(wǎng) 編輯：馬原