五一剛過,二手房交易旺季悄然而至。然而,遼寧鞍山市不少中介卻積壓了大量大戶型二手房,雖然每平方米報價比周邊中小戶型的二手房低了1000元,卻仍難成交。業(yè)內(nèi)人士分析,買賣雙方的條件都對其構(gòu)成壓力。
鞍山市民徐策在鐵西區(qū)的一家房產(chǎn)中介掛單了一套二手房,從去年底到現(xiàn)在,價格已經(jīng)降了10多萬元,可一直無人問津。鞍山市內(nèi)多家中介公司介紹,戶型較大的二手房的確遇到難題,雖然看房的多,可成交甚少。
因銷售難,一些急于出手的房主不得不調(diào)低售價。以鞍山湖南街道一套聯(lián)體別墅為例,面積330多平方米,價格卻只有200多萬元,單價相當于新建別墅的7成左右；而新華街的一套140平方米的房產(chǎn),要價只有80萬元,相當于每平方米5000多元,比周邊小戶型房產(chǎn)每平方米便宜1000多元。
鞍山市我愛我家房產(chǎn)中介公司經(jīng)理張濤說,雖然大戶型二手房的單價降了,但由于總價過高,買房者仍難接受。目前貸款利息過高,限制了市民的購買能力,不少人寧可選擇小戶型。
而對賣房者來說,目前出售欲望也比較強。從去年至今,房價幾乎處于停漲狀態(tài),而后期房價走勢仍不明朗。另外,持有閑置大戶型房產(chǎn)的賣房者,大多資金實力較雄厚,手中有多套住宅,通過出售一兩套降低風險也是自然。(記者王炳坤 陳光明)
來源：新華每日電訊 編輯：張少虎
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