在龍頭房企刷新銷售記錄的同時(shí)，也帶火了房產(chǎn)中介顧問公司的業(yè)務(wù)，在A股上市的世聯(lián)地產(chǎn)就公告稱，其前11個(gè)月的代理銷售金額已達(dá)2002億元

臨近年末，2012年各大房企的銷售業(yè)績也開始浮出水面。

根據(jù)各大房企的銷售簡報(bào)統(tǒng)計(jì)，包括萬科、恒大、保利、富力、華潤、金地、綠城、雅居樂、中海、招商在內(nèi)的10大龍頭房企，2012年前11個(gè)月銷售已經(jīng)達(dá)到了6025億元，在一季度遭遇地產(chǎn)寒冬的情況下仍創(chuàng)出了歷史新高。

拿地金額占銷售額比近30%

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，上述10大龍頭房企下半年5個(gè)月的總銷售額便達(dá)到了3029億元，提前一個(gè)月超過上半年總和。在銷售回暖的同時(shí)，龍頭房企的拿地金額也明顯增加。在上半年拿地金額僅304億元的情況下，6月-11月10大龍頭房企的拿地金額一躍升至882億元，較上半年增長190%，占銷售額的比值也達(dá)到了29.1%。全年拿地銷售比進(jìn)而提升至19.7%，接近2011年的水平。

而A股4大房企中3家在土地市場的表現(xiàn)更是搶眼，其中保利前11個(gè)月拿地金額達(dá)326億元，位列全國第一，萬科則以258億元的拿地金額緊隨其后，招商地產(chǎn)的134億元的拿地金額雖然不及中海地產(chǎn)，但占其銷售的比值卻達(dá)到了44%，在這個(gè)數(shù)據(jù)上高居榜首。

對此，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，按照多個(gè)地塊的樓面價(jià)和目前區(qū)域內(nèi)整體市場的銷售情況看，部分開發(fā)商對市場的樂觀程度有明顯的提高。在樓市成交量復(fù)蘇以及整體資金面緩解的情況下，開發(fā)商拿地的積極性也開始上漲。但整體拿地積極性還是低于2009-2010年接近或超過50%（拿地占銷售比）的瘋狂程度。例如一些位置比較好的地塊雖然受到熱捧，溢價(jià)及成交單價(jià)也比較高，但較2010年那些地王項(xiàng)目樓面價(jià)高于在售項(xiàng)目價(jià)格的現(xiàn)象還有一定差距。