在“史上最嚴(yán)厲”的調(diào)控政策之下，房價“過快上漲”勢頭已得到初步遏制。然而，目前的房價距“合理回歸”還有多遠？房產(chǎn)稅全面推開有無“時間表”？如何扎緊樓市調(diào)控“籬笆”？圍繞這些百姓普遍關(guān)注的焦點問題，剛剛抵京出席兩會的代表委員各抒己見。

懸念一：房價“合理回歸”的空間有多大？

〔焦點〕今年國家“微調(diào)”房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，提出實現(xiàn)“房價合理回歸”。那么，回歸多少算“合理”？回歸的空間有多大？

〔觀點一〕中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所梁季陽委員：按照現(xiàn)在的房價標(biāo)準(zhǔn)，北京、上海、杭州等一線城市，再降30%、50%甚至更多也不為過，這里的泡沫實在太大，剛性需求嚴(yán)重抑制、引進人才都成問題。但是，土地財政依賴、地價上漲趨勢尚未扭轉(zhuǎn)，房價回歸空間能有多少？我看不能過早樂觀。

〔觀點二〕中國國際經(jīng)濟交流中心常務(wù)副理事長鄭新立委員：樓市調(diào)控不等于打壓房價，更不等同于房價絕對下跌。我國除了幾個房價過高的城市，大多數(shù)還是合理的。我不主張房價迅速大幅下降，牽扯的行業(yè)太多，整個行業(yè)急速回落國民經(jīng)濟會受不了，穩(wěn)下來就可以了。一些房價不高的城市，小幅上漲也屬“合理”。

〔點評〕國際公認的合理房價與收入比約為6：1，我國一些城市已遠遠高于這一標(biāo)準(zhǔn)，京滬深房價收入比甚至超過15：1。不論房價回歸或是回落多少，實現(xiàn)百姓“住有所居”、促進經(jīng)濟健康發(fā)展，才是樓市調(diào)控的最終標(biāo)準(zhǔn)。