北京住房公積金管理中心昨天（7日）通知，7月7日起，對(duì)本市住房公積金存貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，五年期以上貸款利率從4.70%上調(diào)至4.90%。五年期以下（含）個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。
從去年10月至今，公積金基本保持著兩個(gè)月左右加息一次的規(guī)律。
通知明確，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.85%上調(diào)至3.10%；當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。而7月7日起，住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目的貸款利率，由5.17%上調(diào)至5.39%。
從具體操作來(lái)看，2011年7月7日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2011年7月7日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2011年7月7日后仍執(zhí)行原利率；自2012年1月1日(含)開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。另外，對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2011年7月7日（含）后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
另外，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。以本市公積金80萬(wàn)元的貸款上限、借款20年計(jì)算，本次加息后，借款人辦理購(gòu)買首套房貸款所需月供，從加息前的5147.97元提高為5235.55元，增加87.58元，還款期內(nèi)的總利息增加了21020.06元。
對(duì)于老借款人來(lái)說(shuō)，今年多次加息的疊加效應(yīng)會(huì)在明年1月1日后顯現(xiàn)。
來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)（記者 劉宇鑫） 編輯:孫遲
