征收商業(yè)用房至少補三個月?lián)p失

被征收人符合條件優(yōu)先供應(yīng)保障房

新華網(wǎng)河南頻道5月15日訊 鄭州日報報道:（記者 李娜）國有土地上房屋征收，如果是商業(yè)用房，要給予至少3個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。昨日，省政府下發(fā)《河南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定的通知》，對相關(guān)問題進行了補充規(guī)定，此規(guī)定施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，還將繼續(xù)按照原有規(guī)定辦理。

根據(jù)《通知》，河南省市、縣級政府公告房屋征收決定后，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名單、基本信息，并將協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的期限等相關(guān)事宜告知被征收人。被征收人要在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，協(xié)商一致的由房屋征收部門公布選定結(jié)果。如果被征收人意見不統(tǒng)一，將按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取隨機方式確定。其中，參與投票決定或者隨機選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于3家。

征收人或者被征收人對房地產(chǎn)價格評估結(jié)果有異議，可以向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

如果被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑；有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋；已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證的話，房屋征收部門要給被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償。補償標準以被征收人的月平均利潤值確定，月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。其中，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)的補償期限不低于3個月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)的補償期限不低于6個月。

住房保障方面，被征收人符合當?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且自愿選擇保障性住房，要優(yōu)先予以住房保障。同時，在房屋征收與補償工作中，市、縣級政府應(yīng)當組織住房保障等部門現(xiàn)場辦公，公布保障性住房房源位置、套數(shù)、面積、供應(yīng)對象范圍、認購時限、登記地點等信息，并開辟綠色通道，簡化審核程序，壓縮審核時限，現(xiàn)場受理、審核被征收人申請并公示審核結(jié)果，及時組織符合條件的被征收人直接選房。被征收人獲得保障性住房后，不能再參加其他保障性住房公開搖號配租、配售。

來源：鄭州日報 編輯：于姝楠