制圖何將

近日，銀行下調(diào)首套房貸利率優(yōu)惠幅度的消息不絕于耳。而記者昨天在咨詢了多家銀行后發(fā)現(xiàn)，在北京地區(qū)，中國銀行于近日上調(diào)了首套房貸利率折扣至9折，其他四大行目前仍可享受8.5折優(yōu)惠。而招商銀行近日也調(diào)整首套房利率優(yōu)惠至9折。

中行北京一家支行的個貸經(jīng)理稱，如果樓盤合作行是中行，且客戶綜合資質(zhì)合格，可以享受首套房貸利率9折的優(yōu)惠，其他則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。另一家支行的個貸經(jīng)理透露，各個分支行執(zhí)行的利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)有所差異，但目前8.5折利率幾乎不存在，最低只能享受9折利率優(yōu)惠。

招商銀行個貸經(jīng)理表示，根據(jù)總行要求，該行近期將首套房貸利率優(yōu)惠調(diào)至9折，但一些資質(zhì)較好的借款人仍有機會享受首套房貸利率8.5折優(yōu)惠。

工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行以及交通銀行的個貸經(jīng)理則表示，目前仍然執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠8.5折的政策。不過，交通銀行個貸經(jīng)理表示，不排除未來下調(diào)利率優(yōu)惠幅度的可能。

記者昨天也從鏈家、我愛我家等房產(chǎn)中介獲悉，目前在各家銀行想要獲得8.5折的利率優(yōu)惠基本上非常困難，大多數(shù)銀行的利率優(yōu)惠最多9折，基準(zhǔn)利率為多。

■解讀

>>探因：銀行放貸逐步縮緊

偉嘉安捷日前發(fā)布的報告指出，根據(jù)以往傳統(tǒng)慣例，銀行全年放貸呈前松后緊的狀態(tài)，進入三、四季度，各家銀行放貸速度會逐漸放緩，放貸的額度也會逐漸收緊。預(yù)計進入四季度后，銀行信貸額度可能“捉襟見肘”。

>>預(yù)測：未來或有更多銀行跟進

中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，銀行上調(diào)首套房貸利率是大勢所趨。有些銀行表面上沒有提高，但可能會“捆綁”一些條件，如搭售理財產(chǎn)品、限制貸款金額等。偉嘉安捷日前發(fā)布的報告也表示，隨著年底貸款閘門越收越緊，不排除銀行有略微調(diào)整的動作。但是即便有調(diào)整也屬正常合理的范圍，借款人無需驚慌。

■百姓落點

>>提前做好資金規(guī)劃

在銀行收緊房貸利率優(yōu)惠的趨勢下，偉嘉安捷提醒借款人，應(yīng)該趁著目前多家銀行暫未上調(diào)首套房貸優(yōu)惠折扣抓緊入市，多方打聽房貸利率優(yōu)惠信息，提前做好資金規(guī)劃。若有貸款的需要，選擇在月初辦理較為明智，因為月初貸款辦理速度相對較快，臨近月末或慢些，借款要做好打算。