原住建部政策研究中心副主任王玨林。

地方版“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則公布大限將至，廣東版“國(guó)五條”細(xì)則率先出爐，預(yù)計(jì)其他各地細(xì)則也將陸續(xù)出臺(tái)。這對(duì)未來(lái)樓市會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？針對(duì)大家疑惑的問(wèn)題，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請(qǐng)?jiān)〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林做客中新網(wǎng)視頻訪談。王玨林表示，對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓征收20%個(gè)人所得稅一定會(huì)使二手房市場(chǎng)冷下去，平靜下來(lái)。

而對(duì)于外界普遍擔(dān)憂的征稅是否會(huì)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者的問(wèn)題，王玨林表達(dá)了不同的看法，他表示：“實(shí)際上市場(chǎng)好的時(shí)候，你不讓他轉(zhuǎn)嫁他也轉(zhuǎn)嫁，比如我們要賣這套房子，市場(chǎng)好了，他不用說(shuō)你稅不稅，這個(gè)價(jià)格自然往上升了，其實(shí)已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁過(guò)去了。你要不收，就像土地一樣，土地連接杠桿形成房?jī)r(jià)，因?yàn)橘I地的時(shí)候要考慮賣房，大家都賣高地以后，定價(jià)就高了，如果大家都買地，房?jī)r(jià)就往下壓一壓，因?yàn)樗仨毧紤]看市場(chǎng)，市場(chǎng)好它自然就上去了，你說(shuō)轉(zhuǎn)嫁也好，他是屬于市場(chǎng)需求必然產(chǎn)生的結(jié)果也好，如果市場(chǎng)不好，他想轉(zhuǎn)嫁過(guò)也轉(zhuǎn)嫁不過(guò)去?！?/p>

王玨林同時(shí)強(qiáng)調(diào)：“但是這個(gè)20%應(yīng)當(dāng)說(shuō)是它有這方面的因素，要如果沒(méi)有這方面因素，它就解決不了目前我們有些城市二手房市場(chǎng)交易過(guò)熱的問(wèn)題，那就沒(méi)意義了，因?yàn)樗疬@個(gè)作用，但是你管是管不了的，它是市場(chǎng)行為。”