據(jù)中國(guó)之聲央廣夜新聞報(bào)道，高房?jī)r(jià)，這個(gè)話題大家不陌生，那么，高房租呢？一段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于房租是否上漲過(guò)快？上漲過(guò)大的話題，正在迅速躥紅。央視報(bào)道說(shuō)：今年第一季度，北京單套房平均租金價(jià)格已經(jīng)攀升至3660元，較2008年大漲了82%。進(jìn)入六月，北京日?qǐng)?bào)的觀察是：大學(xué)畢業(yè)生遇“最難租房季” 工資一半僅夠合租。

到了6月24日，第一財(cái)經(jīng)的調(diào)查結(jié)果反映：畢業(yè)季正在加速京滬房租上漲。6月26日，也就是昨天，某網(wǎng)站房產(chǎn)頻道更是算了一筆賬，在北京，房租已經(jīng)超過(guò)月供，史上最難租房季已然來(lái)臨。最難租房季？這樣的表述是否夸張？房租真的在以加速度上漲嗎？我們做一個(gè)小調(diào)查。不同的城市，房租的差別很大，我們先去上?？匆豢矗?/p>

小施同學(xué)是今年上海高校的一名畢業(yè)生，因?yàn)橐粼谏虾９ぷ?，所以在五月份的時(shí)候，他就開(kāi)始留意學(xué)校周邊的房子租賃的情況。一開(kāi)始，他打算找“周邊設(shè)施完備”、“空間大”、“地理位置較為便利”的房子；但是經(jīng)過(guò)將近兩個(gè)月的尋找，他覺(jué)得能夠找到同時(shí)滿(mǎn)足這三方面條件的房子的可能性非常低。

小施說(shuō)：“本身房子的舒適度、價(jià)格、還有地理位置這三個(gè)方面里面，我覺(jué)得最多只能選兩個(gè)，甚至只能選一個(gè)。最后我是以舒適為第一、地理位置為第二，價(jià)格第三?！?/p>

和小施同學(xué)一樣，很多大學(xué)畢業(yè)生由于剛出校門(mén)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱，在選擇房子的時(shí)候“價(jià)格合適”、“交通便利”這兩個(gè)條件很難兩全。這兩天記者也走訪了上海市一些房屋中介，中泰房產(chǎn)李先生告訴記者，最近因?yàn)閼?yīng)屆畢業(yè)生比較多，在相對(duì)交通便利的郊區(qū)的房源可謂是供不應(yīng)求，而市區(qū)的房子租賃主要是像外籍人士、企業(yè)主管等高端客戶(hù)為主，也出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。

李先生：郊區(qū)大多數(shù)是中低端的客戶(hù)群，其中應(yīng)屆畢業(yè)生占了很大的一部分，可以說(shuō)是供不應(yīng)求。市中心這一塊的房源相對(duì)充足，也是屬于一些比較高端的客戶(hù)群體，相比于去年同期的時(shí)候上漲很多。”

據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的5月份，上海房屋租賃指數(shù)為1404點(diǎn)，環(huán)比上漲0.47%。中、低端市場(chǎng)漲幅擴(kuò)大。6月份上海房屋租賃市場(chǎng)也呈現(xiàn)出走熱的跡象。中國(guó)上市房企研究中心副主任張化東博士告訴記者，由于受到大學(xué)生就業(yè)等因素的影響，近兩個(gè)月上海房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)“淡季不淡”的情況也是符合規(guī)律的。