實(shí)習(xí)生 嚴(yán)蘭
本報(bào)記者 羅雙江
案例
2
女方也怕男方“蹭”房產(chǎn)
辦理《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》公證，丈母娘放了心
2010年歲末，一對(duì)老夫妻來(lái)到南京雨花公證處，向公證員講述女兒小娟成家后遇到的煩惱。原來(lái)，老夫妻家里有套房子剛拆遷，拿到了一筆拆遷款，老兩口這么多年也有一點(diǎn)積蓄，想給女兒、女婿買(mǎi)套房子，但是聽(tīng)家門(mén)口的人講，結(jié)婚后買(mǎi)的房子就有女婿一半了。女兒小娟和男友經(jīng)過(guò)戀愛(ài)新婚不久，盡管小兩口感情很好，可老人聯(lián)想到電視上不時(shí)播出年輕人鬧離婚，為了房子爭(zhēng)得不可開(kāi)交，心里就感到不踏實(shí)。老夫妻說(shuō)出事情的原委后問(wèn)公證員，有沒(méi)有什么辦法使房子就屬于女兒一個(gè)人。
公證員告訴他們，這種情況下，房子買(mǎi)下后可辦理《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》公證，就是由他們的女兒、女婿雙方約定，房子是女兒一個(gè)人的。小娟的父母產(chǎn)生顧慮，覺(jué)得女兒、女婿才結(jié)婚就提這個(gè)事情，會(huì)不會(huì)影響夫妻間的感情。公證員讓老人回去叫女兒女婿過(guò)來(lái)，由公證員跟他們講清楚其中的法律關(guān)系。
過(guò)了幾天，小娟和丈夫來(lái)到公證處，公證員向雙方說(shuō)明了夫妻財(cái)產(chǎn)約定的法律意義和具體操作程序，并向他們介紹說(shuō)，這種約定也是現(xiàn)在比較流行的一種夫妻財(cái)產(chǎn)分配制度，也不是互相不信任，或者留一手什么的，只是本著公平原則的一種處理方式。
小娟的丈夫楊軍在IT行業(yè)工作，自身收入不錯(cuò)，聽(tīng)了介紹后，楊軍表示這種公證雖然是第一次聽(tīng)說(shuō)，但他可以接受，本來(lái)就是女方家出的錢(qián)，雖然夫妻關(guān)系很好，以后也不可能產(chǎn)生離婚的糾紛，但是為了讓岳父、岳母放心，他和小娟自愿辦理了《夫妻財(cái)產(chǎn)約定》公證，雙方約定，小娟父母購(gòu)買(mǎi)的商品房登記在小娟一個(gè)人名下，錢(qián)款來(lái)源于自家房屋的拆遷款以及老兩口的積蓄，小娟和楊軍約定：該房屋屬于女方小娟一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
評(píng)析：實(shí)際生活中，夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證能夠更好地起到事前預(yù)防的作用，這種公證不是于婚前財(cái)產(chǎn)公證，是婚后夫妻雙方共同向公證處申請(qǐng)的，主要解決的就是夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬的約定，但辦理此類(lèi)公證需注意：
1、當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)約定的協(xié)議必須真實(shí)自愿；2、財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)中，涉及到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)需要全部或部分轉(zhuǎn)移的，按國(guó)家規(guī)定及時(shí)到相關(guān)部門(mén)去辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如房產(chǎn)、車(chē)輛、股票、股權(quán)等）；3、夫妻財(cái)產(chǎn)約定不能對(duì)抗第三人（第三人知道的除外），若以夫妻財(cái)產(chǎn)約定形式轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而逃避債務(wù)的，由當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任。
陶赟 魏曉昕
“全國(guó)丈母娘”
網(wǎng)上聯(lián)合起來(lái)了
網(wǎng)友提議把裝修的錢(qián)用來(lái)買(mǎi)房
婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ?shí)施已滿(mǎn)一周，作為獲利方，男人們還算淡定，一些男人中的杰出代表甚至主動(dòng)向女友和老婆保證“感情第一”，可是對(duì)女人們來(lái)說(shuō)，眼下的承諾根本不能打消將來(lái)的憂(yōu)慮。于是，“男方買(mǎi)房女方裝修”的老規(guī)矩行不通了；于是，在“加名字”之前，領(lǐng)證生娃的計(jì)劃都暫停了……更有好事者急女方之所急，在網(wǎng)上成立起“全國(guó)丈母娘聯(lián)合會(huì)”，號(hào)稱(chēng)要為丈母娘們出謀劃策，窮盡辦法為女方爭(zhēng)取“婚姻利益”。
“全國(guó)丈母娘聯(lián)合起來(lái)了”
網(wǎng)友惡搞突顯女方焦慮
“本聯(lián)合會(huì)表示，對(duì)婚姻法最新司法解釋相當(dāng)不滿(mǎn)，非常憤怒！”“本聯(lián)合會(huì)就要有所動(dòng)作了！”8月13日，婚解三剛剛實(shí)施，一個(gè)名為“全國(guó)丈母娘聯(lián)合會(huì)”的組織就應(yīng)運(yùn)而生，并在網(wǎng)絡(luò)上頻頻發(fā)言表達(dá)立場(chǎng)。隨后，在網(wǎng)友們的圍觀和起哄下，該會(huì)一本正經(jīng)地拋出應(yīng)對(duì)辦法——進(jìn)一步細(xì)化“男方必須有房”的規(guī)定，明確“不管雙方誰(shuí)家出錢(qián)，房產(chǎn)證必須保證有女方名字出現(xiàn)”。
沒(méi)錯(cuò)，“全國(guó)丈母娘聯(lián)合會(huì)”是網(wǎng)友急女方之所急，惡搞出來(lái)的一個(gè)“組織”。雖是惡搞，折射的卻是真實(shí)普遍的情緒。新規(guī)明確誰(shuí)家出錢(qián)房子歸誰(shuí)，無(wú)疑觸動(dòng)了圍城內(nèi)外萬(wàn)千男女的敏感神經(jīng)，尤其是那些把有房當(dāng)作嫁女前提的丈母娘們，用網(wǎng)友的話(huà)說(shuō)，更是“集體凌亂了”。
嫁女兒怎么才能不吃虧？
裝修送車(chē)不如參與買(mǎi)房
不要以為“丈母娘們”只是說(shuō)說(shuō)而已，記者從律師事務(wù)所和房管部門(mén)了解到，很多有女兒的家庭已經(jīng)回過(guò)神來(lái)，開(kāi)始鉆研新規(guī)，尋找保護(hù)己方利益的最佳方案。這兩天，本報(bào)“律師在你身邊”熱線(xiàn)也接到很多丈母娘和準(zhǔn)丈母娘的咨詢(xún)電話(huà)，而在新司法解釋實(shí)施前，大多是公婆來(lái)電咨詢(xún)?nèi)绾巍胺馈眱合?。?jù)值班律師統(tǒng)計(jì)，咨詢(xún)中最集中的問(wèn)題是“怎樣出嫁妝最劃算”。讓我們看看值班律師，江蘇熙典律師事務(wù)所主任律師羅利軍如何解答：
與其裝修送車(chē)，不如參與買(mǎi)房。網(wǎng)友提議把裝修和買(mǎi)嫁妝的錢(qián)省下來(lái)，跟男方一起買(mǎi)房，這個(gè)意見(jiàn)比較靠譜，根據(jù)新司法解釋?zhuān)p方父母出資購(gòu)房的，不管產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)名下，都可以按照父母的出資份額按份共有?？紤]到房子增值，裝修和車(chē)貶值，對(duì)雙方比較公平的方案是，雙方根據(jù)能力各自出一筆錢(qián)，一起買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，一起裝修，將來(lái)一起還貸，這樣既可以共享增值也可以共擔(dān)貶值，將來(lái)離異的話(huà)，按出資份額分割即可，誰(shuí)也不吃虧。
對(duì)于已經(jīng)按照“男方買(mǎi)房女方裝修”模式出嫁的女孩，也有補(bǔ)救措施，即跟男方協(xié)商，將房屋連同裝修約定為一整項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，按照各自的金錢(qián)付出，約定產(chǎn)權(quán)份額。這其實(shí)是夫妻雙方對(duì)各自婚前財(cái)產(chǎn)的再約定，與新司法解釋不沖突，也比較公平。對(duì)于婚前沒(méi)有付出、婚后想共享財(cái)富的男女，羅律師表示無(wú)法提供幫助，因?yàn)檫@不是法律問(wèn)題，而是感情范疇的事兒。
明確了房子歸屬，還應(yīng)考慮雙方過(guò)錯(cuò)
“房產(chǎn)證上不寫(xiě)我女兒的名字，以后你豈不是想離婚就離婚？”“我生了娃還了貸熬到中年被下堂，想要補(bǔ)償，還得苦兮兮地提供還貸證明，我多虧啊我！”這段時(shí)間，相信很多男人的耳根都不清凈。面對(duì)丈母娘的咄咄逼人，老婆的忐忑懷疑，男人們?cè)趺聪耄?/p>
其實(shí)，新司法解釋的邏輯是“誰(shuí)出錢(qián)誰(shuí)拿房”，講真的并沒(méi)有偏袒哪一方。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在理順財(cái)產(chǎn)關(guān)系的同時(shí)，還應(yīng)理順權(quán)利義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)行婚姻法關(guān)于過(guò)錯(cuò)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定模糊，不利于婚姻中弱者的權(quán)益，期待司法解釋?zhuān)ㄋ模┯枰酝晟啤?/p>
來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 編輯：馬原