圖表說明：福建、甘肅兩省政府工作報(bào)告中未提新建保障房目標(biāo)套數(shù)；重慶市政府報(bào)告中所列為新建保障房面積，為1350萬平方米。

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)2月20日訊（記者 劉芃）剛剛過去的2011年被稱為房地產(chǎn)市場“調(diào)控年”當(dāng)之無愧，就在去年，中國樓市“屢調(diào)屢漲”的怪現(xiàn)象終于終結(jié)了。而2012年對于房地產(chǎn)來說又將會是怎樣的一年呢？攤開已經(jīng)發(fā)布的28個省市（除山東、云南、內(nèi)蒙古）政府工作報(bào)告，發(fā)現(xiàn)雖然各省級政府2012年任務(wù)目標(biāo)側(cè)重各有不同，但 “落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控”毫無例外的進(jìn)入各地政府2012年的工作內(nèi)容。

溫家寶總理在1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會議上指出，要鞏固房地產(chǎn)市場的調(diào)控成果。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設(shè)和管理工作。

各地方政府工作報(bào)告2012年工作任務(wù)中也都體現(xiàn)了溫總理這些要求。北京市政府工作報(bào)告中提到繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價合理回歸。上海市則提出了加強(qiáng)“四位一體”住房保障體系建設(shè)。同時加大普通商品房供應(yīng)，調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)全年新建住房價格穩(wěn)中有降。廣東新任省長在政府工作報(bào)告中提到，2012年要加快建立以廉租房、公租房為主體的新型住房保障制度，實(shí)行實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合。

各地作報(bào)告中雖然都提到了要落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，但只有北京、上海、重慶、寧夏、甘肅四個省市提到“房價”這個點(diǎn)上。其中也僅有上海和重慶在政府工作報(bào)告中提出“房價穩(wěn)中有降”、“房價增幅不超過城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅”這兩個更加具體的房價調(diào)控目標(biāo)。

雖然這幾年房地產(chǎn)已經(jīng)成為政府工作報(bào)告的“常客”，但梳理這些政府工作報(bào)告時發(fā)現(xiàn)，今年各地政府工作報(bào)告涉及房地產(chǎn)的內(nèi)容，各省市都不約而同的都圍繞著“建設(shè)和供應(yīng)保障房”這一內(nèi)容展開。北京、上海、黑龍江、貴州、陜西等26個省市都給出了具體的保障房開工、建成或入住的數(shù)字目標(biāo)。其中，黑龍江省提出了今年新開工建設(shè)保障性安居工程52萬套、竣工42萬套的目標(biāo)，相較其他省市普遍新增二三十萬套保障房的目標(biāo)而言，顯得尤為突出。另外，陜西省提出安排110億元省財(cái)政資金和3萬畝單列土地指標(biāo)作為保障性住房的建設(shè)保障，這些都讓當(dāng)?shù)刈》坷щy群眾看到了希望。

去年底，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上住建部部長姜偉新表示，2012年全國新開工建設(shè)保障房和棚戶區(qū)改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上。根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)28省市政府工作報(bào)告得出結(jié)論，28省市報(bào)告中明確2012年新建保障性住房項(xiàng)目數(shù)字目標(biāo)的省市有25個，承諾新開工保障房套數(shù)已接近620萬套。另外重慶市做出“新開工公租房1350萬平方米，配租10萬套”的承諾。如果各地都能完成工作報(bào)告中的工程數(shù)量，那么今年新建700萬套保障性住房的目標(biāo)應(yīng)該不難實(shí)現(xiàn)。

以前年年說房子，但說的都是房價，想著怎么樣讓房價降下來。從2011年開始保障房被扶上了“正位”，成為從中央到地方，各級政府實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”承諾的新寄托。

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯：張少虎