昨天，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局正式發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼對(duì)象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》，自昨天起實(shí)施。符合人均月收入在2400元（含）以下等條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)承租公租房的，將獲得政府提供的租金補(bǔ)貼。根據(jù)承租家庭的經(jīng)濟(jì)情況，租金補(bǔ)貼房租的10%到95%一共六檔。公租房租金定下之后，三年之內(nèi)租金不變。
□申請(qǐng)條件
人均月入低于2400元可申請(qǐng)
《通知》與此前的征求意見(jiàn)稿相比，申請(qǐng)公租房的對(duì)象沒(méi)有變化。可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼的家庭有兩類。首先，取得廉租住房實(shí)物配租或廉租住房租金補(bǔ)貼資格的家庭通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式承租公租房的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼。
第二類家庭為城六區(qū)超過(guò)廉租房條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭?！锻ㄖ访鞔_，城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房的，必須同時(shí)具備四項(xiàng)條件，才可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼。四項(xiàng)條件分別為：
1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元。
2.除承租的公租房外，無(wú)其他住房或雖有其他住房但已騰退。
3.三人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下；四人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。
4.所承租的公租房須通過(guò)區(qū)縣住房保障管理部門公開(kāi)搖號(hào)方式獲得。
按照這個(gè)規(guī)定，政府提供的補(bǔ)貼僅針對(duì)公開(kāi)搖號(hào)公租房的承租家庭。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社會(huì)單位建設(shè)和分配給職工的公租房，職工所在單位可以給予承租者一定的補(bǔ)貼。
□補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
六檔租金補(bǔ)貼最高可補(bǔ)95%
對(duì)于城六區(qū)本市城鎮(zhèn)戶籍家庭申請(qǐng)公租房的，租金補(bǔ)貼按照家庭收入及困難程度分為六檔，分別給予房屋租金的
95%、90%、70%、50%、25%、10%補(bǔ)貼。廉租家庭補(bǔ)貼建筑面積上限為50平方米，超出廉租住房保障條件的家庭補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。超出補(bǔ)貼面積上限的部分不予補(bǔ)貼，由承租家庭自行負(fù)擔(dān)。
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前北京在建絕大部分公租房和將來(lái)建設(shè)的公租房，套型面積均在60平米以下，以40平米左右的小戶型為主。據(jù)記者了解，春節(jié)前已開(kāi)始入住的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目，部分戶型面積高于60平米，這些家庭超出60平米的部分面積，租金應(yīng)自行承擔(dān)。
該負(fù)責(zé)人表示，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)象及租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時(shí)調(diào)整。
□租金定價(jià)
租一套小兩居每月約1500元
公租房租金定下之后，三年之內(nèi)租金不變。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，本市公租房租金實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”的原則。目前，全市公租房租金價(jià)格基本是項(xiàng)目周邊房屋市場(chǎng)租金價(jià)格的80%至90%之間，且三年不變，“一般一個(gè)合同期也是三年，簽完合同之后，三年內(nèi)租金不變”。
該負(fù)責(zé)人表示，加上補(bǔ)貼后，中低收入家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)租金水平相當(dāng)于市場(chǎng)租金價(jià)格的4%至81%。
目前已經(jīng)開(kāi)始入住的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目，租金標(biāo)準(zhǔn)確定為每月每平米41元，而市場(chǎng)租金在49元每平米。該項(xiàng)目一居339套，主力戶型建筑面積約47平米；二居211套，主力戶型建筑面積約68平米。以此計(jì)算，一居室的租金為1927元，兩居室的租金為2788元。
以三口之家租住遠(yuǎn)洋沁山水公租房為例，家庭月收入3600元，租一套遠(yuǎn)洋沁山水68平米兩居，實(shí)際繳納的租金為：（41元每平米×超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)的8平米）+60平米×41元每平米×50%=1558元每月，這一租金價(jià)格比市場(chǎng)租金低53%左右。
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