任志強爆房價失控系地方所盼

近日任志強稱，中國房地產(chǎn)業(yè)沒有泡沫，因為中國有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房價沒有跌到30%銀行就沒有風(fēng)險，第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風(fēng)險，我不太承認(rèn)中國的泡沫。

2013年房價為何失控：任志強稱地方要填補債務(wù)窟窿

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強2012年6月就開始預(yù)測，2013年房價要大漲。一年之后，任志強多次在公開場合不無自豪地表示，他的預(yù)測很準(zhǔn)。用任志強的話說，"新一屆(地方)政府可能更希望房價上漲，否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平。"

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華遠(yuǎn)地產(chǎn)

近日任志強稱，中國房地產(chǎn)業(yè)沒有泡沫，因為中國有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房價沒有跌到30%銀行就沒有風(fēng)險，第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風(fēng)險，我不太承認(rèn)中國的泡沫。

任志強稱，美國投資回報率一般都在400%。但中國房地產(chǎn)上市公司平均下來也就是7%～8%的利潤率，但媒體和所有的公民都在攻擊開發(fā)商真黑。任志強表示，房地產(chǎn)商張力在馬來西亞買土地準(zhǔn)備建房子，土地價格是每平方米2000元人民幣，房價是2萬元人民幣，土地占當(dāng)?shù)胤績r的10%。而在北京基本上是50%～60%，上海今年土地增長幅度是118%，這是土地價格，北京去年600多億到700億的土地收益，今年現(xiàn)在已經(jīng)接近1600億，馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億了，上海已經(jīng)突破2000億了?！按蠹叶颊f北京的溢價沒有那么高，其實北京的溢價都轉(zhuǎn)移到了自住性住房上，因為一塊地本來10萬平方米的商品房，投到了價格的頂端以后，比如說140%的定價，不能再投商品房了，得投保障性住房和自住房，于是大家競，競完以后這塊地9萬平方米都是保障性住房，你們別說這是假的，我投大興那塊地就是這么投的，最后中標(biāo)9萬平米都是保障房，1萬平方米商品房，商品房價能不高嗎？因為9萬平方米保障性住房的成本都加到這1萬平方米頭上”。

【房價堅挺 地王頻出】

王健林：京滬樓市供不應(yīng)求情況20年無法解決

在王健林看來，一線城市的樓市供不應(yīng)求的狀態(tài)將長期持續(xù)，房價也會保持上漲態(tài)勢。對于控制房價漲幅，王健林認(rèn)為，限購需要長期堅持下去，同時要適度地加大樓市供應(yīng)。

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滬杭蘇同日誕生三地王 狂攬逾400億元土地出讓金

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北京拍出售價或?qū)⑦_(dá)15萬地王 國土部高層現(xiàn)場觀戰(zhàn)

【地價暴漲背后：政府主導(dǎo)】

地方政府掌握地價主動權(quán)：地王頻現(xiàn)被指故意為之

地王其實是地方政府放出來的，后者在賣地中獲益特別大。開發(fā)商會通過地王去判斷地方政府的想法，地王的出現(xiàn)將拉抬開發(fā)商和二手房賣主的定價預(yù)期。

"地王"潮涌現(xiàn)背后：十大房企八成拿地款流向一二線城市

【房價泡沫引關(guān)注】

宗慶后：房產(chǎn)泡沫已形成 再造房子不得了

宗慶后表示，自己在全國都有工廠，現(xiàn)在不光是城市有空置房，農(nóng)村也有。"房產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成了，再造房子不得了了。"

德媒：中國高房價原因是中央和地方存利益之爭

諾獎得主席勒：中國房價泡沫不一定會很快破滅

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