小區(qū)原住戶

與開發(fā)商簽了改造補償協(xié)議

昨天，南部縣蠶桑局退休職工張興(化名)來到“海天云鼎”項目部，他正在為房屋被政府沒收一事犯愁。

“小區(qū)房屋被鑒定為D級危房，住戶們希望小區(qū)能得到改造，最后四川信合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一名姓鄭的人來到小區(qū)找住戶商談，表示愿意對小區(qū)進行拆遷改造。”張興說，并向成都商報記者出具了與這家房產(chǎn)公司簽訂的房屋拆遷安置補償協(xié)議書。不過，協(xié)議簽訂后，拆遷改造并未立即進行。直到該項目被轉(zhuǎn)交給南部縣蜀興房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。2010年9月4日，張興與蜀興房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂了“蠶桑局老宿舍改造補償協(xié)議”。協(xié)議提到：“住房戶的土地使用權(quán)變證為相應國有土地出讓使用證?！?/p>

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一年時間 相關(guān)部門做了什么？

該樓盤屬于南部縣濱江街道辦轄區(qū)。該街辦副主任樊浩表示，他曾帶人多次到現(xiàn)場要求該樓盤停工，并給南部縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、安置還房辦、城管局多次發(fā)函，但都沒能阻止該樓盤的修建。

街辦多次出面要求停工

據(jù)樊浩介紹，2013年1月4日，濱江街道辦事處城管辦主動巡查時，發(fā)現(xiàn)該工地施工沒有任何手續(xù)，便要求提供相關(guān)手續(xù)后再動工。

2013年1月6日，群眾打電話到街道辦舉報，稱該工地涉嫌亂修建。隨即，樊浩帶領(lǐng)城市協(xié)管員到工地強行要求停工。然而，工地無視街道辦的處理意見，仍繼續(xù)修建。1月14日，濱江街道辦給城管局去函，稱“街道辦城管辦發(fā)現(xiàn)‘海天云鼎’工地正在施工，不知有無手續(xù)，請城管局查處，如無手續(xù)，予以強行拆除?！?/p>

樊浩介紹，1月18日，城管局復函：已于1月16日，通過斷水斷電的方式，強制工地停工，希望辦事處繼續(xù)加強監(jiān)管?！暗覀冊?月17日還發(fā)現(xiàn)工地在施工，有圖片為證?！?/p>

2月28日，南部縣安置還房辦牽頭，組織規(guī)劃住建局、國土局、蠶桑局、科協(xié)、街道辦、蜀興房產(chǎn)公司開協(xié)調(diào)會，明確該工地沒有任何手續(xù)，必須停工，同時國土局執(zhí)法大隊介入查處。

7月26日，南部縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局給濱江街道辦發(fā)函：經(jīng)查，你轄區(qū)“海天云鼎”是未批先建項目，希望辦事處依法查處。

7月27日，樊浩帶人到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)樓盤已經(jīng)修了十幾層?！爱敵鮿偱c地面齊平時我們就在制止，現(xiàn)在居然修了十幾層了，讓我感到很驚訝?！狈普f，他們隨即鎖了工地的吊車，要求強制停工。

7月28日，樊浩再次帶人到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)掛鎖被砸，工地繼續(xù)施工。隨后，樊浩帶領(lǐng)協(xié)管員堵住澆筑商砼車，阻止倒混凝土料，直到所有商砼車退場，強行停工。但樊浩等人走后，工地仍繼續(xù)施工。

8月12日，街道辦給城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、安置還房辦、城管局去函：我辦事處采取加鎖、堵商砼車、蹲守等措施，都不能阻止違法施工行為，請相關(guān)部門依法查處。

8月22日，街道辦再次給幾個部門發(fā)函，要求強力查處。

12月10日，街道辦發(fā)現(xiàn)樓盤主體已基本完工，就再次給城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、安置還房辦去函，要求介入調(diào)查。

城管局稱接到兩次違建報告

昨日，南部縣城管局負責人介紹，在街道辦的城市管理人員，編制屬于城管局，但根據(jù)政府文件規(guī)定，由街道辦進行管理，對轄區(qū)的違建進行處理，只有在他們處理不下來，通知城管局后，才由城管局進行強制停工、拆除等。

“該樓盤我們只接到兩次違建的報告，且兩次我們都是強行停工的?！弊蛉眨喜靠h城管局負責人介紹，第一次是2013年1月中旬，城管局接到街道辦的函后，立即組織人員調(diào)查，并聯(lián)系供水、供電部門，通過斷水、斷電的方式強行停工。

第二次接到違建報告，是在2013年8月中旬，當時該樓盤已經(jīng)修到了19樓?！拔覀円膊扇娏Υ胧┻M行了停工，后來調(diào)查了解，開發(fā)商在9月份又再次開工建設(shè)，但我們并沒有接到報告?！?/p>