鄭州市僅1/3經(jīng)適房供市民公開選購 其余流入暗渠

鄭州市房管局提供的數(shù)字顯示，2005年至2009年間，開發(fā)商上交至鄭州市經(jīng)適房管理中心供市民公開選購的經(jīng)適房房源，僅占總房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。

據(jù)調(diào)查，流失的房源主要集中在三個(gè)方面：一是項(xiàng)目在繁瑣的審批過程中，職能部門為了部門利益強(qiáng)留房源；二是開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)過程中，為便于疏通各種關(guān)系以及照顧自身社會(huì)關(guān)系，自行預(yù)留部分房源；三是管理部門個(gè)別工作人員在履行行政審批職能過程中，利用職務(wù)之便，索要房源。詳細(xì)>>

青島市各級機(jī)關(guān)向公務(wù)員違規(guī)分房 經(jīng)適房成福利房

提起青島市長沙小區(qū)，當(dāng)?shù)厝硕挤Q之為“公務(wù)員小區(qū)”，因?yàn)檫@個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目入住的都是青島市各政府部門的公務(wù)員。其中的住戶、青島某機(jī)關(guān)公務(wù)員李先生告訴記者，青島市公務(wù)員定向的經(jīng)適房項(xiàng)目有好幾個(gè)。

記者了解到，除了市級機(jī)關(guān)公務(wù)員有這種“福利分房”外，青島市各個(gè)區(qū)市也都有面向轄區(qū)范圍內(nèi)公務(wù)員的經(jīng)適房項(xiàng)目。而青島市2013年經(jīng)濟(jì)適用房申請政策規(guī)定，申請經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭人均月收入不超過1864元；人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。顯然，各級政府機(jī)關(guān)工作人員并不符合這一政策要求。詳細(xì)>>

深圳海關(guān)為員工福利分房 20萬買入轉(zhuǎn)手賣400多萬

今年5月，有媒體爆出，深圳海關(guān)“為解決員工住房難問題”而修建的福利房——深圳海馨苑，不斷有房源放租，并已有出售或準(zhǔn)備出售房屋套現(xiàn)的案例。

2009年海關(guān)員工只需要以20-60萬不等的價(jià)格，就可以買到過百平方的福利房。但是現(xiàn)在公然以450萬的價(jià)格叫賣，有人就說這明明就是特權(quán)房嘛。詳細(xì)>>

穿著保障性住房外衣的定向商品房是如何被批準(zhǔn)建成的呢？我們也采訪了一位從事地產(chǎn)業(yè)的李先生。

李先生：開發(fā)商參與保障房可能有兩種途徑；一種途徑是直接參與保障性地塊的投標(biāo)和建設(shè)，這個(gè)地帶拿出來之前，政府就已經(jīng)把它設(shè)定為保障房的用地。另一種方式，現(xiàn)在在北京也比較流行，在商品住宅的競投過程中，政府會(huì)設(shè)定一定的價(jià)格上限，當(dāng)價(jià)格超過上限時(shí)，會(huì)要求競標(biāo)參與方來競投保障房的面積，最終以競標(biāo)面積多者取得土地。之后，開發(fā)商就要承擔(dān)建設(shè)，并移交保障房的責(zé)任。

開發(fā)商參與保障性住房建設(shè)，實(shí)際上只承擔(dān)待建和移交的功能。

李先生：開發(fā)商建成之后，提交給政府，關(guān)于后期的處理，都是由政府的主管部門來決定，包括分配方式和最終的價(jià)格。

2007年，國務(wù)院下發(fā)了24號(hào)文件，關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見。在這之后各地加大了保障性住房的建設(shè)力度。尤其是在2010年以來，中國開始了歷史上最大規(guī)模的保障性住房建設(shè)。但是數(shù)量龐大的保障性住房在全國拔地而起，隨之而來的是各種質(zhì)疑。

來自萬博置業(yè)有限公司董事長米瑞蓉曾經(jīng)發(fā)過這樣的一條微博。他說一直都不太理解，這幾年全國總共建了2000多萬套的保障性住房。按照每套三人來計(jì)算的話，也應(yīng)該是匯集了6000多萬人，按城市人口6億來算，也算是應(yīng)該解決了1/6的低收入人群。但是結(jié)果會(huì)是怎樣的呢？