????浙江在線·浙商網(wǎng)1月9日消息 (實習(xí)記者 程高贏)

????“今年某些一線城市房價會降30%-40%。”國民經(jīng)濟研究所所長樊綱在9日的“中小企業(yè)融資與發(fā)展群英會”上這樣回答主持人提問，臺下來自浙江的銀行業(yè)、中小企業(yè)代表近300人已經(jīng)驚出一身冷汗。

????1月9日，由省工商聯(lián)、省中小企業(yè)局、廣發(fā)銀行共同主辦的“攜手廣發(fā)成長共贏”中小企業(yè)融資與發(fā)展群英會在浙江杭州隆重舉行，與浙江經(jīng)濟頻打交道的樊綱這回又給中小企業(yè)主們支招來了。

????今年GDP增長率8.5-8.7% 國民經(jīng)濟沒有危機

????2012年不是世界末日，但2012年確實是過去多年以來，甚至可能是2008年、2009年的金融危機以來，形勢最為復(fù)雜的一年。

????樊綱預(yù)測：“今年GDP增長率約8.5-8.7%，貨幣政策變?yōu)橹行?。目前國?nèi)的宏觀經(jīng)濟形勢，簡單做判斷是，2011年調(diào)控正在進行中，2012年軟調(diào)控基本完成，包括房地產(chǎn)市場。國民經(jīng)濟實現(xiàn)軟著陸，會有部分行業(yè)受到?jīng)_擊，而且中小企業(yè)會首當其沖，所以企業(yè)要做好應(yīng)對準備?！?/p>

????面對臺下眉頭尚未解開的中小企業(yè)主，樊綱補充道：“2012年，中央財政在央行的存款三四萬億元，加在一塊兒財政政策可以穩(wěn)步實施，國民經(jīng)濟沒有危機。”

????房價下降30-40%年內(nèi)調(diào)控基本完成

????針對當下慘淡的樓市，主持人向樊綱請教今年的房地產(chǎn)市場走向，樊綱毫不猶豫的回答：“有些城市的一些樓盤還會有30%、40%的降價，但我認為它不會持續(xù)很長時間。2012年，房地產(chǎn)政策會基本完成任務(wù)，之后房價會在底部滯留一段時間，可能還會下降?！?/p>

????“為什么這么說呢，因為國內(nèi)幾個地區(qū)、幾個城市出現(xiàn)了比較大的泡沫，價格翻了一番、翻了兩番。由于及時的抑制，沒有波及到全國二、三線城市，所以對少數(shù)城市而言一定要深度調(diào)整，但是對絕大多數(shù)地區(qū)不需要深度調(diào)整。對全國總量而言是軟著陸，對少數(shù)地區(qū)是硬著陸?！?/p>

????中小企業(yè)融資找PE

????在浙江，中小企業(yè)起步早、數(shù)量多、發(fā)展快，面臨的問題極其復(fù)雜。統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)顯示，2011年四季度，浙江中小企業(yè)融資景氣度繼續(xù)下滑，已連續(xù)三個季度處于“不景氣”區(qū)間。而今天臺下的代表大多來自中小企業(yè)，他們急切的想知道2012年該如何應(yīng)對。

????“首先我要糾正大家一個誤區(qū)：2009年的金融盛宴不會再發(fā)生，以前高達10%以上的GDP增長率不會短時間內(nèi)恢復(fù)，”樊綱指出，“現(xiàn)在的中小企業(yè)必須調(diào)整參照物，不要老是陷在2009年的美好回憶里，今時不同往日?！?/p>

????針對中小企業(yè)融資難的問題，樊綱又出新招：“中小企業(yè)別光找銀行，銀行給你的是流動性資金，一個訂單需要買原材料，短時間內(nèi)企業(yè)沒有資金還貸。長期的投資資金，原則上說不應(yīng)該要向銀行借，應(yīng)該找政策，找PE投資。中小企業(yè)應(yīng)該讓出一部分股權(quán)，接受別人的監(jiān)管，跟大家來分享你的發(fā)展成果?，F(xiàn)在中國五千多家PE，直接融資不是難事?！?/p>

????樊綱最后用兩個“最”提醒今年的中小企業(yè)：2012年，中小企業(yè)最大的風險是資金鏈斷裂；最大的機遇對那些好企業(yè)，如果過去幾年企業(yè)一直專注于實力提升，2012年市場穩(wěn)定下來，兼并擴張的機會就多了。

（來源：浙江在線 編輯：信蓮）