2011年1月27日 圖表：國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知 新華社發(fā)
國務院辦公廳日前發(fā)出通知，要求進一步做好房地產市場調控工作。
通知要求，２０１１年各城市人民政府要根據當地經濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
２０１１年，全國建設保障性住房和棚戶區(qū)改造住房１０００萬套。通知要求，各地要加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。要努力增加公共租賃住房供應。要研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經營，或由政府回購。
通知要求，調整個人轉讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足５年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。
通知指出，要強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于６０％，貸款利率不低于基準利率的１．１倍。
嚴格住房用地供應管理方面，通知指出，在新增建設用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應保盡保。今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前２年年均實際供應量。進一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。房價高的城市要增加限價商品住房用地計劃供應量。要依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發(fā)建設投資達不到２５％以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。
